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Claude Dion Évaluations, Inc.

évaluation immobilière

En apprendre plus

Contestation de l'évaluation municipale

Les valeurs inscrites au rôle d’évaluation de la Communauté Urbaine de Montréal devraient représenter la juste valeur marchande d’une propriété en date du 1er juillet 2021. Toutefois, compte tenu qu’il s’agit d’une évaluation de masse, il arrive fréquemment que le montant estimé par la Ville dépasse la valeur réelle de la propriété.

Si vous trouvez que la valeur inscrite au rôle d’évaluation municipale est exagérée et ne représente pas la juste valeur marchande de votre propriété, soumettez-nous une demande d’évaluation.

Nous ferons une visite de votre propriété et vous transmettrons par la suite un rapport sommaire (lettre, tableau d’analyse, détails des ventes comparables analysées) qui permettra dans un premier temps de déterminer s’il y a motif à contestation. Si le résultat est concluant, ce rapport pourra être joint à votre demande de révision afin de justifier le bienfondé de votre contestation.

N’oubliez pas que la date limite pour faire une demande de révision est le 30 avril 2023 et que le rôle d’évaluation est en vigueur pour trois ans, alors ne tardez pas car l’enjeu sur le montant des taxes que vous devrez payer est trop important !

Soumettre une demande d'évaluation

Pourquoi nous confier l'évaluation de votre propriété?

Qualité

Basé à Montréal et en affaire depuis 1981, Claude Dion, Évaluations Inc. offre un service courtois et compétent.
Notre personnel s'affaire à un travail minutieux, accompli dans les plus brefs délais et dans le respect de vos besoins.

Évaluateur agréé

Claude Dion est membre évaluateur agréé, membre de l'Ordre des Évaluateurs Agréés du Québec.

Tarification concurrentiel

Notre entreprise vous offre toujours un prix juste et compétitif.

Nos Services

Nos principales sphères d’activités sont les suivantes:

  • Évaluation pour fins de financement
  • Évaluation pour fins de transaction
  • Évaluation pour fins fiscale
  • Évaluation pour fins de patrimoine familial

Le rapport d’évaluation type comprend:

  • L’identification de la propriété
  • Description du site et du voisinage
  • Relevé technique des caractéristiques physiques du bâtiment et superficies habitables
  • Observations d’ordre général
  • Avantages et désavantages pour la revente
  • Photos extérieures et intérieures de l’immeuble
  • Plan du secteur
  • Technique du coût
  • Technique du revenu si pertinent
  • Technique de parité
  • Détail des ventes analysées pour la parité
  • Corrélation des résultats et certification

Nous desservons les régions de Montréal et la Rive-Sud.

Nous évaluons les propriétés résidentielles (condominiums, maisons unifamiliales et multilogements) en plus des bâtiments commerciaux et industriels.

Nous Rejoindre

Afin que nous puissions vous répondre ou vous soumettre nos honoraires, veuillez compléter les champs suivants:

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Nos coordonnées

400 rue Marguerite d'Youville, Montréal (Québec), H2Y 2C3
(514) 288-1202